Технический план жилого дома
Не знающему человеку тяжело понять, что такое технический план на дом. Технический план — официальный документ, на основании которого ставят дом на кадастровый учет, после чего можно зарегистрировать права на его владение.
Чтобы будущему собственнику выдали разрешение на постройку, надо обратиться в государственные органы самоуправления и предъявить следующие документы:
- Документы, подтверждающие права на владение.
- Градостроительный план. Он нужен, чтобы можно было определить, какой отступ дома от границ земельного участка и параметры высот строения.
- Чертеж проектной организации земельного объекта. В него входит два документа разных форматов: текстовый и графический. В одном указаны все данные схематически, во втором все подробно описано.
Чтобы можно было провести какие-нибудь действия со своей недвижимостью, крайне важно иметь технический план. Если он вам должен скоро понадобиться, то надо заранее побеспокоиться об его оформлении, так как делается он довольно долго. Надо заметить, что постановка жилого дома в кадастровой палате на учет имеет большое значение с юридической стороны. Взять хотя бы такой пример: только на его основании можно зарегистрировать права на владение жилым строением.
Надо знать, что невозможно произвести какие-либо действия с жилым домом, если на него не сделан технический паспорт. Понадобиться сделать изменения могут не только тогда, когда была совершена кадастровая ошибка, но и если владелец недвижимости, решил сделать в нем перепланировку.
Чтобы можно было сделать технический план, нужно обязательно собрать необходимые документы.
К кадастровому инженеру нужно будет собрать, принести такие документы:
- Справка из ГКН и кадастровый паспорт.
- Одобрение на ввод в эксплуатацию дома.
- Разрешение на получение персонального адреса.
- Документы, связанные с проектом на дом.
- Технический паспорт.
Надо четко понимать, что когда клиент заказывает в какой-то компании технический план на жилье, ему надо подумать не только о том, сколько это будет стоить, но и какой опыт у кадастрового инженера, с которым вам придется работать. Чтобы этот документ был правильно оформлен, нужно соблюсти много требований, которые под силу только профессионалу. Если кадастровый инженер допустит хоть одну ошибку при работе с техническим планом, то большая вероятность того, что на кадастровый учет ваш жилой дом просто не поставят.
Обратившись в нашу организацию «Межевание Чехов», мы поможем выполнить любое задание, связанное с геодезическими работами. Любая работа не будет выполняться дольше установленных сроков. Такое разрешение на постройку может только выдать уполномоченные государственные органы. Только на его основании может быть выдан технический план. При получении данного документа на руки, его нужно обязательно отнести в кадастровые органы. После проведения всех выше перечисленных действий, необходимо зарегистрировать права на владение жильем.
