Технический план дачного дома

Если не будет на дачный дом оформлен технический план, то владелец не сможет его поставить на учет в кадастровой палате. Данный план является частью кадастрового паспорта. В нем показана этажность дома, координаты здания, площадь дома, привязка данного строительного объекта к земельному участку, на котором он находится. К документу прикладывается схема, в ней указаны контуры постройки. Такая схема может понадобиться, когда надо точно узнать, как расположено здание. Ведь она может потребоваться в то время, когда владелец решит в строении провести газ или свет. Когда технический план будет оформлен, в нем будет записан индивидуальный кадастровый номер земли.

 

Есть несколько вариантов, когда может понадобиться технический план:

  1. Если пришла необходимость поставить дачный дом на учет в кадастровой палате.
  2. Некоторые характеристики были по какой-то причине изменены, например, понадобилась реконструкция, перепланировка.
  3. В кадастровый паспорт дачной недвижимости приходится внести корректировки вследствие сделанной в нем ошибки.

 

Нюансы при оформлении

Сделать технический паспорт может только кадастровый инженер. У него обязательно должна быть лицензия, и он должен быть членом кадастровой палаты. В его полномочия входит собрать и подготовить все документы, которые понадобятся при регистрации в Росреестре. В работу инженера входит: перепроверить и пересмотреть всю документацию на строительный дачный объект, сделать техническое обследование, составить необходимые схемы, зафиксировать межевые знаки.

 

Чтобы можно было оформить технический паспорт, необходимо предоставить какой-нибудь из перечисленных документов:

  • технический паспорт;
  • одобрение на ввод здания в эксплуатацию;
  • проект дачной недвижимости.

 

Для того чтобы можно было беспрепятственно зарегистрировать свою дачную недвижимость, нужно иметь на руках оформленный технический план. Только кадастровый инженер имеет все полномочия, чтобы сделать правильно технический план. Он оформляет привязку садового дома к земельному участку, на котором стоит. Конечно, большинство собственников даже не догадываются, что разрешение на строительство такого вида недвижимости брать нет необходимости. Все, что надо сделать — это предоставить документацию, согласно которой заказчик является владельцем данного дома. Все остальное сделают профессионалы.

Нужно знать: В план не может входить больше одного документа. Если таких документов на постройку нет, то придется сделать оформление, воспользовавшись Декларацией. Она дается для каждого дома отдельно.

 

Оформив заказ у нас в «Межевание Чехов», вы получите уже готовый технический паспорт. При этом будут соблюдены все требования согласно законодательству страны. Все наши контакты находятся на нашем сайте. Вы можете с нами связаться и получить полную информацию на все вопросы.